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  始末众个月的限购,加上本年寰宇鸿沟的限购风潮,正在17年第一季度上海二手房的楼价崭露回落。真的是到可能买房的工夫了吗?

  据指数办公室最新数据,2016年12月,上海二手房指数为3996点,比上月低落8点,环比下跌0.21%,间隔前次房价环比下跌间隔了25个月。12月二手房指数同比上涨24.1%,相看待12月上海衡宇租赁指数同比个位数增加,房价过疾上涨可睹一斑。

  据统计,旧年12月,上海二手室庐成交量近1.33万套,环比下跌逾27%,月成交量为2012年往后同期最低。同时,刚需一经回归为成交主力。12月全市300万元以内房源成交占比高达66.19%,环比擢升4.32个百分点;全市遍及室庐成交比例抵达73.1%,环比擢升4.7个百分点。别的,调控中抬高首付比例及差异化信贷的战略,对革新性置换影响明白,此中,300-500万元房源成交占比21.49%,环比低落1.29个百分点;500万元以上房源成交占比12.32%,环比低落3.03个百分点。

  截至2016年12月31日,全市二手室庐挂牌量为171332套,较上月低落0.32%。挂牌量总体处于安定,但去化率明白低落,门店带看量再降3-5成,局部门店乃至零成交。少少市核心主题板块因为房源稀缺性,价值逆市小幅上涨。

  从上海16个区看房价,此中静安区的均价最高,为85731元/平米,崇明区的均价最低,为11547元/平米,总体来看,上海房价照样较高的!

  然而继3月上海房价下跌后,4月再降,这看待长远看涨的上海来说,目前很也许是异日不会再有的空窗期,恰是买房的大好机会。

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